廠房是公共建築還是民用建築

廠房不是公共建築也不是民用建築，公共建築和居住建築都屬民用建築。而公共建築包含辦公建築(包括寫字樓、政府部門辦公室等)，商業建築(如商場、金融建築等)，旅遊建築(如酒店、娛樂場所等)。

1、公共建築的空間構成

各種公共建築的使用性質和類型儘管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分(或稱輔助部分)和交通聯繫部分三大部分。

設計中應首先抓住這三大部分的關係進行排列和組合，逐一解決各種矛盾問題以求得功能關係的合理與完善。在這三部分的構成關係中，交通聯繫空間的配置往往起關鍵作用。

交通聯繫部分一般可分爲：水平交通、垂直交通和樞紐交通三種基本空間形式。

2、水平交通佈置要點：

應直截了當，防曲折多變，與各部分空間有密切聯繫，宜有較好的採光和照明。例如走道。

3、垂直交通佈置要點：

位置與數量依功能需要和消防要求而定，應靠近交通樞紐，佈置均勻並有主次，與使用人流數量相適應。

4、交通樞紐佈置要點：

使用方便，空間得體，結構合理，裝修適當，經濟有效。應兼顧使用功能和空間意境的創造。

在公共建築設計中，考慮到人流的集散、方向的轉換、空間的過渡以及與過道、樓梯等空間的銜接，需要安排門廳、過廳等形式的空間，起到交通樞紐與空間過渡的作用。

門廳出入口部分的設計，主要依據兩方面的要求：一是使用方面的要求，二是空間處理方面的要求。

5、公共建築的功能分區

功能分區的概念是：將空間按不同功能要求進行分類，並根據它們之間聯繫的密切程度加以組合、劃分。

首先，商品房就是指在市場經濟的條件下，具有相關的經營資格的房地產開發公司(其中還包括外商企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

工業廠房顧名思義，就是用於工業所用的廠房房屋，並且其土地的使用類型是工業用地，與商品房還是存在很大的差別的，因此工業廠房並不屬於商品房。