等額本金和等額本息的區別哪個好

1、每月還款總金額不同：等額本息每個月的還款額都相同，而等額本金只是把本金等分，每月的還款額不同。

2、利息不同：等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由於該方式還款額每月相同，會隨着年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金第一個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因爲隨着年齡增大或退休，收入可能會減少。

3、適應對象不同：等額本息適合那種工資收入穩定的家庭，因爲收入會隨之增高，貸款的還貸壓力也會慢慢減小，生活的質量也就提了上去。倘若是採用等額本金還款，前期資金壓力很大，比較適合有固定資產的家庭，或者是對預期收入十分看好的個人，因爲只有資金實力較強的人才能承擔得住前期等額本金的還貸金額。等額本金所支出的總利息比等額本息少，適合在前段時間還款能力強的貸款人。

1、隨着還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減。借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨着本金的減少，可以節省大量利息支出。

2、等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的購房者，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這麼大的還貸壓力。

3、等額本金是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

4、等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效地節省利息支出。