房產更名需要多久

“辦理房產過戶一般需要1-15天左右。 買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款,之後到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。

在房產過戶時談到的省錢，實際上省的是一筆契稅錢。房產過戶更名現在有3種方法，一是其中普通的買賣過戶“省錢”，因爲現在契稅暫時還減半徵收，一般按照總房價的1%～2%繳納，二是以贈予的方式辦理過戶，要經過以下幾個步驟：

1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易申請轉移過戶登記，並提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記爲準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

房產證更名需先到公證處辦理協議公證，申請辦理涉及變更的房地產轉移登記指南，房產證更名需提交材料：

1、土地房屋權屬登記申請表(原件);

2、申請人身份證件(複印件);

3、原房地產權利證書(原件);

4、變更批准文件(原件);

5、有效轉移文書(原件);

6、登記機構認可的調查測繪資料(原件)。

提示：複印件要提供原件覈對，房產證更名辦理時限15個工作日。