賣房籤獨家合同注意事項有哪些

1、明確委託時限：在獨家合同中明確委託時限，在期限內與賣方簽訂購房合同，並且在此期限內賣方不得委託其他中介出售房屋。

2、定好委託保證金：在簽署獨家合同時，賣方可收取中介委託保證金，如在期限內簽訂購房合同，賣方需立即將委託保證金返還給中介公司。

3、確定違約責任：如果賣方在獨家委託期限內擅自終止委託協議，或者委託其他代理人出售該房屋，應按照協議約定向中介賠償違約金。

房屋獨家代理通常指房主將自己的房子委託給某家房產中介公司出售，簽訂《獨家代理協議》，約定在規定期限內，代理方負責將該房屋以不低於約定價格出售。