補繳稅款和更名過戶有先後順序嗎

補繳稅款和更名過戶有先後順序，先補繳稅款再更名過戶，首先需要提交做繳稅預審，繳稅預審通過後纔可以預約繳稅，在繳稅之後需要預約過戶的日期，預約好過戶的日期之後纔可以去過戶。

1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成爲該房產的擁有者!此手續是通過開發商而不是房地產交易。

2、如果在婚姻存續期間，房產屬於夫妻共同財產，房產更名就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。

因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及複印件到房產交易“變更登記”窗口辦理即可。

3、房子更名和過戶非婚姻存續期間：非婚期間的房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。

更名是開發商這一層級的操作，這時房本還沒有呢，購房者手裏只有商品房買賣合同，也沒有房屋的正式產權。

1、購買更名房相當於重新走一遍購房合同，需要在網上或者政府部門重新對合同進行備案，同時購房者的相關資料也會被重新審覈，如果是單純的更名比較好說，但被房管局發現是炒房或者交易，更名被拒絕的可能性會很大，嚴重的將導致後期無法備案，無法正常的獲得房屋產權證。

2、不同城市的更名政策都不同，通常房屋更名的具體流程爲，先徵得開發商同意，提交更名者身份證明和申請材料，然後再有開放商在線提交更名，房管部門經過審查後再決定是否批准更名請求，流程雖然看起來簡單，但需準備的材料非常複雜，需小心謹慎。

3、對於買房來講，經過許多複雜的手續，終於板完成購房合同的更名和備案事宜，但在房屋產權證辦理過程中也有可能面臨交稅費的風險，該風險主要針對賣方或者說是更名方，當然這也算不上是風險，只能說是更名應該付出的金錢代價。