套內牆體面積是指什麼

1、使用面積：等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。可能很多人說這就是室內地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。

2、套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準確定義，最好還是使用《住宅設計規範》裏說的“套內使用面積”，概念明確了才容易解釋。

3、套內建築面積：套內建築面積=套內使用面積+陽臺面積+牆體面積，很多合同裏使用這個面積，但是牆體面積的測量很困難，特別是外牆，如果有保溫層就更困難了。

4、公用建築面積：是指全部公用部分的建築面積之和，所謂公用部分包括的內容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結構上直接相連，第二要目的是爲本樓服務所用。

5、分攤的公用建築面積：各個消費者都分攤到一部分公用面積，但是這個面積是如何分攤出來的則是一個很大的問題，建設部的計算方法是這樣：先計算出整棟建築物的公用建築面積，然後再除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，最後得到一個建築物公用建築面積分攤係數。

1.各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

2.套內自由牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

3.新建住宅各套(單元)之間的分隔牆，套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)均爲公用牆，公用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

4.非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。

1.原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積。

2.挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積。

3.凹陽臺按其淨面積的一半計算建築面積。

4.半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。