房屋質量出現問題如何處理

1、與開發商協商。對於較小的糾紛或講信譽的開發商來說，採用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結果。如果在保修期內，業主可要求開發商進行整改。如果房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。

2、到消費者協會投訴。如果協商和解不成，購房者可以到消費者協會投訴是優化的。消協調解的是購房者與房企之間的消費糾紛，主要是購買商品和接受服務時消費者人身財產安全權、知情權、選擇權、公平交易權、求償權、結社權、獲知權、尊重權、監督權等合法權益受到侵害與經營者之間發生的消費糾紛。

3、找主管機關。如果房子出現質量問題，建委是主管機關，但是說到合同，則可以找工商局進行申訴。購房者在購買房產遭遇損害時，可以向各級人民政府所屬的有關的部門申訴。有關機關如果發現開發商有違法行爲，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行爲給予相應的處罰。

4、到人民法院起訴。購房者手中掌握着開發商侵權事實的充足證據，並且通過調解途徑不能解決問題的話，可以向人民法院提起訴訟。相對於其他爭議解決方式來說，週期較長，程序也較爲複雜，對此購房者應有充分的準備。

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