什麼是誠意金

誠意金就是購房者表現出買房的誠意，需要通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金後，購房者便獲得了房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以“優先選擇”的順序選房。

誠意金交多少並沒有一定的限制，但在交付前購買房者務必對物業進行全面瞭解，並對欲購買的物業提出自己理想的購買價格及其它交易條件。因一旦賣方接受了買方提出的購買條件，誠意金就會轉爲定金，如果買方在這個時候放棄購買，定金將全部歸賣方所有。當然，在賣方沒有接受買方的條件前，誠意金是可以退還的。

誠意金：所謂的“誠意金”是開發商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取“誠意金”作爲融資的手段之一。

定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作爲擔保的擔保方式。給付定金的一方稱爲定金給付方，接受定金的一方稱爲定金接受方。

簡單來說：誠意金可以退，在簽定合同時轉爲定金。定金等於直接購買了，如果退就是違反合同的行爲。

1、認籌金是指開發商正式銷售前讓購房者繳納的費用，繳納了認籌金之後，購房者不僅可以獲得一定折扣的優惠，還可以獲得房屋的優先購買權。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房。認籌金的實質作用是讓開發商在開盤前得到的大筆資金並在短時間內收回大筆資金，解決開發商的資金問題。認籌金無法律效應，如果最終沒有選中理想的房屋，認籌金可退。

2、誠意金與認籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房認承諾一定的優惠，並以此確定購房者的先後順序。但是誠意金更相當於一種營銷手段。同樣，誠意金不具有合同效力，不受到法律保護。誠意金應該都是可以無條件退款的。