西安住房公積金怎麼取出來

1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關證明進行審覈，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。

2、單位的經辦人員或職工個人帶上公積金個人提取審批表、相關的證明資料的原件和複印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱爲開戶的公積金中心)進行審批。公積金中心會進行審批和錄入，全都完成後會在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。

3、單位經辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫並簽章的“住房公積金管理中心轉賬憑證”，就可以去進行了開戶的公積金中心辦理轉賬業務，公積金中心將職工申請提取的住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶，由單位取出支付給職工。

1、貸款利率低於商業貸款

公積金貸款的基準利率比商業貸款低不少。目前，五年以下爲2.75%，五年以上爲3.25%;商業貸款基準利率，五年以上爲4.90%，買房時用住房公積金貸款，能爲購房者節約不少購房成本。

2、首付少

公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%;採用商業貸款購買首套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例爲20%，首套房商業貸款首付比例爲35%。

3、每月還款額少

需要提醒大家的是，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

1、貸款有限額

雖然公積金貸款利率比商業貸款利率低不少，但是，爲什麼還有人寧願放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制，雖然個人與夫妻申請的最高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了最高額度，也完全不夠買房。

2、繳存時間有限制

購房者如果想要使用公積金貸款買房，首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對於公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上，且公積金賬戶處於正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。

3、放貸週期太長

另外，公積金貸款流程較爲繁雜，導致放貸週期就會比較長，如果購房者急着買房，那麼公積金貸款就不太現實了，很多購房者最終選擇了商業貸款。

4、賬戶餘額影響貸款額度

公積金賬戶餘額會影響貸款額度，如果賬戶餘額太少，那麼能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶餘額。不過，並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶餘額影響。