購房時網籤與備案有何區別購房網籤是什麼

來源：趣味百科館 7.42K

購房網籤是指在房地產交易中，買賣雙方簽署合同後，需前往房地產有關部門進行備案，並將相關信息公佈在網絡上。購房時網籤與備案是兩個不同的環節，購房網籤和備案的區別有：含義不同、簽訂時間不同、法律效力不同、辦理流程不同。

從含義上來說，購房網籤和備案有着本質的不同。房地產交易雙方簽訂合同後，需要進行網籤，即前往房地產相關部門備案並在網上公示相關信息。主要是爲了實現房地產交易信息的公開透明，防止“一房多賣”等不法行爲的發生。而備案則是指交易雙方當事人向主管機關報告事由存案以備查考，以此實現法律效力的一種方式。

從簽訂時間上來看，網籤和備案的簽訂時間也有所不同。通常情況下，網籤是在開發商已獲得預售證、購房者符合購房條件、選房和簽訂合同完成之後進行的。在簽訂合同後的30天內，購房者需要攜帶商品房預售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門進行備案登記手續。

從法律效力上來看，網籤和備案的法律效力也有所不同。網籤並不具備法律效力，只是爲了達到備案管理的目的。因如果購房者沒有進行網籤，其合法權益可能無法得到有效保障。要使網籤具有備案的法律效力，還需要前往當地的房地產登記機構辦理備案登記手續

網籤是在網上進行的，需要交易雙方自行操作。而備案則需要到當地相關部門進行登記和審覈，需要的時間較長。具體來說，網籤的流程通常包括填寫信息、上傳證件、審覈通過、簽訂合同等步驟。購房者需要在官方網站或相關平臺上完成信息填寫和證件上傳等操作，等待審覈通過後才能完成網籤。而備案則需要購房者持相關證件和合同到當地房地產管理部門和土地管理部門進行登記和審覈，確認無誤後才能辦理備案手續。