銀行貸款面籤一般會問什麼問題

在銀行貸款面籤環節，通常會詢問貸款者的家庭成員、月收入情況、個人徵信情況、購房者的工作單位情況、工作年限等相關問題。詢問這些問題的目的也比較簡單，主要就是再次判斷一下購房者的還款能力、婚姻情況、家庭還款能力、收入情況等。

1、借款人的婚姻狀況

一般來說，申請房貸時如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件，如果是離婚人士需要提供離婚證。由於銀行放款時是以家庭爲單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

2、證明還款能力

房貸面籤時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因爲這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入必須要大於房貸月供的兩倍，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大於現有貸款和房貸月供的兩倍。

1、銀行流水

銀行流水是證明個人或公司收入的一種證明材料，必須向銀行申請貸款。一般銀行批准工資週轉，但也有部分銀行批准自存週轉。如果提交自存流水，必須每個月有固定的日期和固定的金額，並且持續半年以上，儘量多存，儘量少提，以便積累一定的存款。

2、收入證明

這也是面試時必須提供的材料，也是體現買家還款能力的保證。爲確保購房者能按時償還貸款，銀行對個人月收入的最低要求是每月還款的兩倍。比如月供2000，月收入4000，如果是聯名貸款，可以提供雙方收入證明。

3、結婚證

對於以家庭爲單位的購房，判斷婚姻狀況、提供結婚證和戶籍是判斷還款能力的重要前提。如果離婚，需要提供離婚證，以確定是用一套房還是二套房來確定抵押貸款利率。如果您未婚，請不要提供，也不需要單獨的證明。

4、信用報告

抵押貸款是銀行貸款，當然會檢查申請人的信用信息。如果是單身，只需要提供自己的信用報告。如果已婚，還必須提供配偶的信用報告。