房產證加名字需要什麼手續

1、需要持結婚證、身份證、房產證及複印件以及相關房產證明的材料。

2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記並繳納手續。

3、申請登記成功後，可以領取新的房產證。

一、沒有貸款房產證加妻子、子女、父母名字

1、需要帶好三證(結婚證，身份證，房產證)以及其複印件;

2、去當地房屋交易核心，窗口的工作人員會審覈你提交的材料;

3、所需的費用：110元的手續費：80元的手續費，25元的籍圖費，5元的貼花費。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產證。

二、有房屋貸款的房產證加名字

1、要先去銀行辦理抵押手續變更;

2、所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

三、對於沒有直系血緣關係的房產證加名字

情況會複雜很多，因爲那將視爲房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易核心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

1、親屬加名字：

親屬關係，即父母、子女、兄弟姐妹等等，那則可以通過贈與或買賣的方式來加名字，可能有些購房者會問繼承加名，這裏強調一下繼承不屬於這一情況，所以排除在外。如果房屋所有人超過了兩個人，是需要另外再添加一份關於房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算，就是所謂的50%。

2、夫妻加名字：

配偶關係，夫妻中的另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分爲婚前和婚後兩種情況來考慮。

如果是婚後纔買的房子，那就是夫妻的共同財產。此時夫妻雙方只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理，但也有一些城市要求房屋無貸款的情況纔可以添加，否則要求結清剩餘尾款，具體以各地方城市規定爲準。

如果是夫妻一方婚前買的房子，那麼想要成爲共同財產是需要贈與或者買賣的，簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠添加名字，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。具體以各地方城市規定爲準。