購買商鋪的技巧有哪些

1、關注政策。投資商鋪地產要非常注意政府籌劃。選擇要買的商鋪，一定要注意有沒有地鐵或者公共設施的配置，和政府對這塊地區的發展計劃，以確保足夠的人流量。若是挑選大規模的商鋪，則要注意附近有沒有龍頭的商業公司，能夠憑藉大品牌推薦的“東風”把自己的物業引導起來。

2、商鋪情形。通常而言，小區商鋪的購買者比較穩定，所在的區域、交通對商鋪規劃的作用較小；而大規模商場以及商業街的商鋪和地理位置、交通現狀息息相關。客戶確認了選購商鋪的情形後，就要認真分解這方面的情況。

3、項目商業成熟度。成熟地段的商鋪價錢更貴，則成長地段的商鋪價錢就會更便宜，留意成長地段在幾年以後也許升漲得更高。兩種地段的商鋪各有各的投資價值，也有一定的投資風險，需引起必要的重視。

4、商鋪經營項目。籌劃項目不一樣，所屬商業模式也自然不一樣。商業模式有“聚集效應”，若是一個地段某一個商業模式特別成規模，則投資人的投資利益也會成比例增加。而“範疇效應”對於首次投資者更加有利。

5、看購買力。商鋪的地址，投資者必須要留意着重人流量、交通情況、附近居住者以及單位的狀況。對籌劃小型商鋪的投資人而言，人流的多少直接作用到收益的大小。

6、儘量選有經驗的開發商。由於商鋪地產是需要資金多、專業整合實力條件高的房地產產品。投資以前切忌要調查開發商能力與品牌的綜合感召力，研究其是否有過一樣的產品的順利項目。