公積金提前還款手續

1、準備證件

貸款行通知借款人在規定期限內帶好身份證原件以及複印件、證明材料和還款卡至櫃檯辦理相關手續。

2、填寫申請

還款人申請提前還款，需填寫《申請書》，並簽章和提供所需資料。

3、等待審批

其中包括受託付銀行和公積金管理中心的審批。

4、還款存檔

還款人去銀行把貸款本息一併還上，並將還款表送到住房公積金管理中心存檔。

買房者需要按照個人及家庭的未來收入來決定要不要提前還款。如果未來仍有一筆大支出，甚至需要申請小額貸款，那麼就不適合提前還款，但是如果手中的閒錢足夠多，就沒有這些顧慮了。

另外，在還款前，應對家庭的經濟情況進行綜合考慮，其中包括存款和可變現資產。如果手中有足夠的閒錢，但是沒有其他的收入途徑，提前還款可省不好的利息。

1、不用付違約金

與商業貸款提前還貸不同，公積金提前還貸是不用交付違約金的，這也是使用公積金貸款買房的一大好處。不過需要注意的是，如果提前還貸是爲了少還房貸利息，那麼最好在還貸初期進行提前還貸，因爲前期所還的房貸多爲利息。

2、還貸時間有限制

對於公積金提前還貸，如果未滿一年就申請提前還貸，那麼就需要一次還清全部房貸。但是，如果還貸滿一年以上，那麼就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

3、還貸金額較大

在選擇公積金提前部分還貸時，每次還貸金額必須爲1萬元的整數倍，且不得少於12個月的貸款本息額，這顯然對於購房者的資金要求比較高，如果經濟比較拮据，那還是別提前還貸了。

4、注意扣款順序

當公積金提前還貸時，還貸順序可是已經規定好的，要先還逾期貸款本息、罰息，然後再還本期應還的貸款本息，最後剩餘的金額纔會用於歸還住房公積金貸款本金，所以，大家在公積金提前還貸時，一定要注意扣款順序，準備好足夠的資金。

5、搞清還貸流程

不管是公積金貸款還是商業貸款，如果想要提前還貸，那都必須先進行申請，只有申請通過後，才能進行提前還貸。所以，大家一定要搞清公積金提前還貸的流程。