投資一般買什麼樣的房子

樓市分化嚴重，中國房地產進入下半場，過了普漲的時候，具有投資價值的房產僅僅剩下少部分人口流入、產業發達的核心一線城市和二線城市的核心地段。

第一要素就是地段、地段、地段。地段意味着地鐵、學校、醫院、商場等配套

第二要素是產品，核心區老破樓梯口已失去投資價值。最有投資價值的是核心區一手樓和次新房。

第三看開發商，好的開發商必然能帶來好的物業管理，提升產品溢價。

首先，大家不用擔心房地產會崩塌。因爲只要有人在的地方就一定有房地產的生意，只是大家不要指望房子一直上漲。

同時，大家也不要指望着房價會大跌，特別是一二線的城市，需求永遠大於供給，因爲有需求的存在，就會有房地產發展的空間。

從目前的樓市大環境來看，未來的房地產市場分爲了兩股力量，一股是大城市，一股是小城市

首先大城市的房價仍然會水漲船高，而且漲幅還非常的強勁，畢竟人往高處走，水往低處流，購房的需求在增加。

其次，小城市的人口因爲流出而失去了購買力，失去了房價的支撐着，房價面臨着下跌的風險，漲幅很吃力。

對於房地產投資來說，現在已經過了閉着眼買房的時代，如果想要投資的話，一定要去人口淨流入的大城市，因爲大城市的發展空間比較大，不論是經濟還是文化都會吸引大批年輕人羣。需求也會不斷增加。雖然未來房地產會產生嚴重的分化，但大城市的房地產依舊是值得投資的。

在這次疫情後，房子會有一定的剛需。就目前的形勢來說，北上廣深這幾個城市的房子基本都趨於飽和，而且城市人口過於密集，交通擁堵嚴重，都不是很理想的投資範圍。現在的發展趨勢偏向農村結合城市，在居住環境、交通樞紐、衛生環境、人員就業、醫療衛生上都不輸一線城市，推薦去二三線城市投資建設。