宅基地上的房屋可以翻蓋嗎

宅基地上的房屋可以翻蓋，繼承房屋翻蓋之前需要經過政府土地部門審批。戶口轉爲城鎮戶口同樣可以翻蓋，只要不是違章建築帶全相關資料去審批通過就可。需要注意的是，進行翻蓋時，最好是清楚相關的手續及流程。

最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定：“農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。徵地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。”從該司法解釋可以看出，只要具有集體經濟組織成員資格就可以請求獲得相應份額的土地補償費。 由於土地是依據當地戶籍按人口進行分配的，那麼土地徵用補償費的發放也應當依照當地戶籍人口爲首要原則，同時兼顧土地的生活保障功能。徵地有戶口沒地的，屬於特殊情況，對於特殊情況可以特殊處理，可根據實際情況給予一定的補償。

1、農村宅基地上翻建房屋，應當辦理規劃許可手續和用地許可手續。

2、《城鄉規劃法》第41條第2款規定：“在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。”《省城鄉規劃條例》第42條規定：“農村村民在鄉、村莊規劃區內農村集體土地上自建住房的，應當向鄉、鎮人民政府提交宅基地使用證明或者房屋權屬證明、村民委員會意見、新建住宅相關圖件等有效證明文件，由城市、縣城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。農村村民在城市、鎮規劃區內農村集體土地上自建住房的，應當由城市、縣城鄉規劃主管部門核發建設工程規劃許可證，其需要提供的材料和辦理程序，按照前款的規定執行。”根據以上規定，農村村民在宅基地上翻建房屋的，應當辦理規劃許可手續，如果是在城市、鎮規劃區內的，應當辦理建設工程規劃許可證，如果是在鄉、村莊規劃區內的，應當辦理鄉村建設規劃許可證。

3、《省土地管理條例》第35條規定：“農村村民新建、翻建住宅使用本集體經濟組織農民集體所有土地的，由村民提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織成員會議討論同意，鄉(鎮)人民政府審覈，報縣級人民政府審批。”據此，農村宅基地上翻建房屋的，也應當辦理用地審批手續。