疊墅有哪些優勢

1、物業形態高級，疊墅對土地及資源的佔有率高。

2、贈送面積大。疊墅在贈送面積方面可謂出手闊綽，通常一送就是一層的天台花園或地下室，比起平層送的那些“邊角料”，改造和使用起來幾乎沒有浪費，因此，實用率也更高。

3、區域分割清晰，私密性更強。很多疊墅戶型可以做整層的會客室、餐廳、主人套房和功能區，整體分區明確，互不干擾。

4、居住密度較低，居住體驗感更好。周邊沒有逼仄的樓宇，可以盡覽小區園林景觀。而且疊墅一般有花園、露臺、地下室，這種“墅感”的生活被很多人嚮往，因此在大多數購買者看來，別墅纔是豪宅，住別墅才顯得有面子。

5、相較於獨棟別墅，疊墅的入戶門口更低。

1、雙拼別墅

它是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。在美國比較流行的2－PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區密度增加了住宅採光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面採光，外側的居室通常會有兩個以上的採光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是採光和觀景。

2、聯排別墅

即Townhouse有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外牆，有統一的平面設計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅採取的形式之一。

3、疊拼別墅

它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介於別墅與公寓之間，是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

4、空中別墅

空中別墅發源於美國，稱爲“penthouse”即“空中閣樓”原指位於城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建築頂端具有別墅形態的大型複式／躍式住宅，躍式住宅。要求產品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。

5、獨棟別墅

即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現爲上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建築的終極形式。