別墅有哪些值得買的優點

1、具有寬大舒適的起居空間

起居空間包括門廳(或入口)、會客廳、家庭室、餐廳等，是顯示家庭氣氛的重要空間，也是家庭利用率最高的空間。而別墅的活動空間很大、室內明亮、自然通風良好。

2、擁有各種用途的使用房間

別墅除起居空間外，要根據不同居住需求，一般要設置多個分隔房間，其中包括主臥室、書房、普通臥室、客臥室、工作室、儲藏室、浴室、衛生間、工人房等，以及一些附屬用房如汽車間、雜用房、花棚等。

3、佈置機動靈活的交通流向

別墅的入口，並不一定直接由戶外連接入口大門，多需因地制宜，根據地理環境和實際需要進行靈活佈置，讓行動更加便利，隱私性也強。

4、與自然環境充分結合

別墅建築的外觀體形，一般都應結合環境條件，創建出外形雅緻美觀和別具一格的優美形式，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感。

5、能接觸的圈層更高

別墅除了外觀高端大氣外，一般住在別墅區內的人，都是圈層更高的人，所以有更多的機會擴大自己的朋友圈，結識更多的社會精英人士。

1、房屋格局

房型要南北通透、明廚明衛，臥室可以稍微暗一些但也要有窗戶，功能齊全，佈局合理。一般打開門窗，就可以瞭解到房屋的採光和通風狀況。再檢查一下房屋的質量，雨天的時候去看看房子是否有滲水漏水的情況。室內的空間分佈要合理，按照公共空間、半公共空間、半私密空間再到私密空間的順序依次排列，空間之間不要有交叉。家裏如果有老人，一定要在一層有個臥室，方便老人居住。

2、周邊環境

買別墅的人一定程度上也是看中了別墅的景觀不錯，視野開闊，周邊的建築物比較少，生活會比較舒服等優點。所以別墅的容積率、綠化率就是兩個需要重點考慮的因素。然後再從色彩、戶外草地樹木、門窗等細節來考慮。在戶型選擇上，也要考慮冬暖夏涼、空調保溫節能等問題。

3、交通條件

交通成本應該是選別墅重點要考慮的問題。一般來說，別墅因爲對於環境和風景的要求，會坐落在比較遠離市區的地方。上下班需要花費的時間就比較長，交通不夠通達需要花費的時間就會更多，就算是在家辦公，也要考慮到出行以及接待朋友來訪的便利性。在有私家車的前提下，也要看一些附近有哪些公交車可以通道小區。可以選擇上下班高峯、週末、節假日等到周邊看一下是否堵車。還要觀察小區內停車是否方便、是否有私人停車位等。

4、配套設施

別墅附近地區最好有相對完善的商業圈、教育科技和醫療服務機構。更詳細一點的話，在駕車出行的情況下，這些配套設施的路程大概在半刻鐘內的車程就可以滿足日常生活的需要。

5、物業管理

買別墅的時候要問清楚物業的進入時間、收費情況、服務內容、水電、物業管理費都包括哪些，除此之外還有冬季會不會供暖，供暖費是多少等等。