流水別墅的優缺點有哪些

1、優點：流水別墅具有動態感，空間感強，整體風格與自然統一，光線變化豐富。

2、缺點：流水別墅成本太高，卻無法使用，一定程度上造成了資源浪費。而且流水的聲音太過響亮，影響休息。並且流水別墅坐落在熊跑溪上，房間常年潮溼，會遇到溪水倒灌。

1、瞭解項目有無產權“五證”不齊全：別墅一般建於城郊開發區或郊縣(區)，土地來源往往較複雜，一不留神可能買到的別墅就把自己變成了新農民。《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》以及《商品房預售許可證》是辦理產權證的必要條件，缺一不可。要確保別墅開發商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業銷售許可證;若欲購置期房，要求發展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區，市政配套的建設佔了開發商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛星電視的到位。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。

4、社區的環境：別墅已經遠離市區，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現豪華的居住環境。

5、物業管理：全方位的物業管理非常重要，保安的工作尤爲重要。小區內的管理應有系統性、延續性及整體性，維修部門的效率要高，物業管理的服務範圍要廣，態度要比其他小區更好，服務水平更高，當然收取的物業管理費也要合理。

6、戶型的選擇：購置別墅就是想體會自己的空間，享受大自然，有隱私權，朝向儘量選擇南、東、東南方向，由於別墅內部有樓梯，要留意上、下樓對小孩子的安全性，主臥間應帶衛生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。