江景房的優缺點有哪些

1、優勢就是視野寬廣、風景美觀、空氣清新以及房子的升值空間大；

2、弊端就是價格比較高，低矮的樓層矮並非能觀景，而且非常潮溼，尤其是離江邊太近的江景房，如果土長期浸潤，還可能出現地基不牢、下陷等問題。

1、景觀

既然是江景房當然要講究景觀，擁有開闊的景觀面是好的，看江是第一的，同時兼顧花園更好，視線要通透，越是看得遠、看得廣，越是景觀無敵。日後的增值空間就越大。

2、地段

對於投資性的購房者來說，切勿盲目跟風。不但要自己看，瞭解區域，還要衡量交通並且考察未來的發展潛力。地段是一個動態的因素而不是靜態。發展的眼光會給你帶來意想不到的收穫。相對於江景項目而言，地段主要結合到了區域成熟度及其發展，以及整個城市生活方式和規劃的變遷。

3、戶型

江景房，因爲對於景觀的要求較大，對於戶型朝向、開窗、陽臺等主景觀面的要求也較高。因此，在佈局及相鄰單位的協調處理上提出更高標準。目前主流江景項目結構多是高層，基本上可以兼顧同一樓層的80%—90%的景觀面。

4、環境

江景是一方面，但周邊環境同樣應該多多關注，在考察項目景觀性的前提下，不能夠忽視項目周邊的環境，任何一個樓盤的賣點中，小區環境都是其大肆宣傳的亮點，但是否能夠真正實現，是值得關注的。許多購房者都希望社區能與陽光、綠地、秀水爲伴，小區裏開發商會捨得投入，但小區外的周邊環境則更應同項目建築風格相協調。或者多看看周圍有些什麼鄰居，以及未來會有什麼鄰居。

1、空氣好

湖景房周圍的綠化環境是開發商銷售房屋的一大賣點，一般湖景房的建造往往密度不大，採光和通風都是較好的。臨湖的地方就彷彿是一個純氧的社區，豐富的植被充分的淨化着周圍的空氣。長期生活在湖邊的話，其實就相當於生活在“天然氧吧”中，可經常呼吸純淨的空氣來洗肺。

2、調節自然氣候

長期住在湖邊，相信大家就會感受到湖邊的氣候差異不會太大，因爲湖泊水面對太陽輻射的反射率較小，而且水體比熱大，蒸發耗熱多，這樣的話就會使湖面上氣溫變化與周圍陸地相比較爲和緩，冬暖夏涼，夜暖晝涼。同樣正是臨湖的原因，因此早晚的溫差不大，讓人居住起來感覺非常舒適。

3、視野開闊

由於湖景房的建造密度小，一般也不會修建一些高樓大廈，所以湖景房的視野很好，這樣的話居住起來就會有美好的心情。對於上班族來說，由於平時工作繁忙，如果不能及時調節自己的身心就會感到神思疲憊。湖景房的作用不僅能極目遠眺，而且還能在一定程度上緩解不適，給身體一個好的保證。