公積金斷繳補繳會影響買房貸款嗎

補繳公積金會影響買房貸款。因爲公積金貸款需要連續繳存6個月(部分城市規定12個月以上)，斷繳後補繳不算在正常繳存範圍內，不屬於連續繳納。如果是由於單位特殊情況，可由單位出具相關證明並由公積金管理中心的審覈部門審覈，具體是否能貸款要以審覈結果爲準。

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行爲能力，有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。

2、如果要申請公積金貸款，那繳納時間一定要符合要求，大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經交了6個月以上，公積金還處於繳納狀態。也有的城市不一樣，繳納時間要求爲交了12個月或者12個月以上，比如長沙、天津等。

3、個人信用良好，徵信報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。

4、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準。

5、賬戶餘額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬戶裏的餘額，如果賬戶裏的餘額比較少，那麼申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。

1、注意公積金繳存時間

不少城市都規定，只有公積金連續足額繳存一定的時間，才能申請公積金貸款。因此大家要想使用公積金貸款買房，那麼就要注意自己的公積金繳存時間，如果繳存時間不夠，那還是推遲買房計劃吧。

2、注意個人徵信

無論是商業貸款還是公積金貸款，個人徵信良好是獲得房貸的一大前提條件。因此在申請公積金貸款前，大家一定要保持個人徵信良好，千萬別出現逾期還信用卡、欠繳生活費用等不良記錄。

3、注意公積金貸款額度

隨着樓市調控的不斷升級，許多城市紛紛下調了公積金貸款額度，這對於購房者來說，顯然不是好事，因爲這意味着他們要提高首付比例了。因此大家在申請公積金貸款前，一定要注意公積金貸款額度。

4、注意申貸資料

如今，房貸審批越來越嚴格了，如果申貸資料不完整或者存在造假行爲，那麼公積金貸款很可能會被拒絕。因此在申請公積金貸款前，大家一定要提前準備好申貸資料，以免出現被拒貸的情況。交夠了住房公積金，那麼也是無法使用公積金貸款的。