線上開盤選房技巧有哪些

1、對項目有足夠的瞭解和認可。

在開盤前一定要對項目的基本情況有足夠的瞭解和認可，如果因爲了解的不到位，開盤後不如意，就難辦了。

2、瞭解開盤房源，制定多種預案。

瞭解開盤房源，具體到某個戶型有多少套房源。發現開發商通常選擇排號選房的開盤方式，現場再搖號選房。在開盤前提前多考慮好幾個備選方案。

3、瞭解清楚房源價格及層差價格。

因爲有的項目在開盤當天纔會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格。選房排號順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買房前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優先選房權;

(2)網絡搖號確定，具體選房順序會通過銷售告知，預估一下可能選到的房源。

4、確定心理價位。

購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線。住宅在線友情提示：如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就要堅決放棄。

要堅守住心理的價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要爲了面子而衝動作出決定。

5、清楚開盤流程，不被氣氛左右。

感受過開盤當天氣氛的，都瞭解爲什麼好多人在開盤選房時稀裏糊塗的買了不在自己預期中的房源。開盤當天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時間往往只有一會兒的時間。時間的限制、預期的房源被別的購房者定走等外在因素都會影響購房者決策。

6、帶計算器去選房。

在選房時，有些樓盤銷控表上的數字通常是房子的總價，有些是優惠過後的價格，選房前，購房者要問清置業顧問是否爲優惠後的價格，再用計算器算出單價，和自己預計的心理價格進行對比後再進行抉擇。

7、別盲目出手。

購房者在開盤當天選房，一定要告訴自己不要跟風，一定要耐心加謹慎。

1、確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裏的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。

2、候場購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號開發商工作人員會叫號，需要在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。

4、選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

5、入場在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

6、填寫認購書在認購填寫區，需要在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味着這套房就是購房者本人的了。