買房買頂樓有什麼弊端

1、頂樓有滲漏水風險

頂樓首先要保證排水，只有順利排水後才能鋪防水材料。如果漏水點比較多，建議在樓頂全面鋪設一層防水層。如若發現有裂縫，可以先堵漏，然後刷一層防水層，並適當擴大塗刷的範圍。做好之後再用水泥鋪設一定厚度的保護層。

2、頂層隔熱差

大家都知道，頂樓的隔熱效果比較差，下面小編就給大家介紹3中解決辦法。鋪設隔熱層：隔熱層可以降低室溫，陽光直射在隔熱層而不是屋頂，防止天花板急劇增溫。遮陽棚隔熱：鋪設隔熱層會影響居民在樓頂的活動，也不美觀，所以遮陽棚是一個兩者兼得的方法。安裝吸光或者反光裝置：將樓頂的陽光直接反射或者吸收，阻止陽光讓天花板升溫。

3、水壓相對低層來講存在過低的問題

首先水壓過低可以藉助壓力泵增加水壓。其次家庭水壓過低，建議不要安裝燃氣熱水器，水壓過低會影響燃氣熱水器的工作，可裝普通的電熱水器。

1、頂樓的視野開闊，可以“一覽衆山小”，對保護視力也有好處;

2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;

4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;私密性好;

5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼;

6、蚊蟲較少;

7、住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對缺少運動的人來說，可起到鍛鍊身體的作用;

8、格往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者爲空調交電費。

1、採光好，陽光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點鍛鍊身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會有什麼問題的。漏水那些都是老房子纔會有的。

2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位樑柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒有樓頂的腳步聲。還可以安裝太陽能。還有，頂層如果建築有問題，物業需要免費維修的，這是法律規定的。有可能隔熱效果稍差，不過頂層是要有折扣的。

3、如果防潮層做的不好，滲水是早晚的事;還有就是不節能，樓層沒有隔熱層，那就麻煩了。再則，空氣質量不太好，遇有沙塵天氣，這個空間是污染了。11層“正處於粉塵及噪音的傳播層。