青島各地區房屋維修基金如何繳納

青島各地區的房屋維修基金需要去房屋所屬的房地產交易中心開具交費單，在一定時期內到相應的銀行櫃檯進行交款。目前市南區和李滄區到交通銀行進行繳納，市北區到青島銀行繳納，嶗山區到招商銀行進行繳納。目前住房維修基金都是在房主房屋交房之前繳納的，房屋維修基金首期的房屋專項維修基金可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業進行代交。房屋維修基金都是按照購房款的2%到3%的比例向開發商單位交納，開發商會代爲收取維修基金，屬於全體業主共有的不會計入住宅銷售收入。

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。