2021年房貸放款好慢是怎麼回事

2021年房貸放款好慢，主要原因是政策收緊，銀行放款額度不足，比如說銀行優先放款給首套房貸款，二套房貸款需要延後放款等。因此，用戶簽訂了房貸合同後，銀行放款速度較慢，用戶可以與銀行協商，看能否提升放款速度，儘快完成放款。

如果說房貸放款的大環境就是放款速度較慢，用戶即使換一家銀行申請房貸，結果可能也是一樣的。

房貸若已經放款下來，客戶和銀行就暫且沒有什麼手續需要辦理了，不過銀行之後會郵寄貸款合同，客戶要注意查收。

而等貸款資金劃轉至房地產開發商，對方收到房款後，就會把全部發票給客戶，客戶注意收好，後續就是房屋交付了。買的是現房的話，等拿到開發商給的房屋鑰匙，再進行房屋裝修工程，之後就可以入住新家了。

大家需要注意，房貸一般從放款次月開始還款，還款前銀行一般會發送信息提醒，客戶要記得按照約定的還款計劃按時還款(將錢存進還款銀行卡里即可，到還款日銀行系統會自動進行扣款)。

而等客戶還完房貸後，就是去銀行開具貸款結清證明，拿回他項權證，然後再去當地房管局辦理解押手續了。等房屋解除了抵押登記，纔算真正屬於自己，而房貸也纔算真正結束了。

買了房子之後，房貸開始還款的時間一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。結案後，櫃面會通知您領取放款材料，其中銀行發放給您的相關告知書，會告知您的還款日和金額。建議購房者詳細諮詢放款銀行。

按月償還貸款本息的，具體還款期數和還款日等按合同約定執行，借款人應自發放貸款後第二個月開始按月還款。最後一期本息按合同規定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和最後一期按實際天數計算利息，其他期次應還利息按月計息。