房貸下來了利率下調了還能改嗎

房貸下來了，利率下調的情況下是不能改的。因爲房貸利率的方式是在辦理貸款的時候確定下來的，如果選擇了浮動利率後期都是按照該利率執行，而固定利率沒有在規定的時間內進行調整的，後期也無法改變。

得具體情況具體分析：

1.如果是LPR下調，那辦理的住房公積金貸款不會有變化，因爲住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，只有央行貸款基準利率調整了，屆時纔會有變化(會自次年1月1日起開始執行新利率)。

下調，執行浮動利率的住房商業性貸款可能會隨之變化，因爲其有重定價週期，等重定價日到了，屆時就會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然後在下一週期執行。

3.執行固定利率的住房商業性貸款不會因爲LPR的下調而有變化，因爲其將一直按照合同約定的利率執行，保持固定不變。

4.面對人民銀行調整貸款基準利率的情況，住房商業性貸款也不會受影響，畢竟其利率是以相應期限的LPR爲定價基準加點形成的。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

房貸基準利率是以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率爲基準利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率爲基準利率。具體而言，一般普通民衆把銀行一年定期存款利率作爲市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作爲市場基準利率。