買房子合同簽了貸款沒下來怎麼辦

買房子合同已經簽了，但貸款卻沒能下來的話，建議客戶先聯繫經辦銀行客服問清楚房貸究竟爲何被拒，查明原因後針對存在的問題採取相應解決措施即可：

1.若是提供的資料信息不全：補充完善資料上去，重新進行申請。

2.若是流水不過關，未能達標：可以追加首付款、降低貸款金額;或是找配偶、父母共同申請，然後將對方的流水也提供上去。

3.若是名下負債太高：將債務還清(一時還不清的也盡力多還一些)，降低負債後再重新申請。

4.若是銀行額度緊張：可以另外換一家銀行進行申請。

5.若是個人信用不好：只能暫緩申請，先耐心修復徵信，多積累良好記錄，等養好信用後再重新申請。

6.若是房地產開發商有問題，比如證件不齊全：人爲沒辦法解決，只能選擇退房、退首付。

大家注意，還得同房地產開發商商量好，以免因爲遲遲收不到房款而引起究竟;以及再次申請時還可以去找個資信優良的人爲自己的房貸提供擔保，能增加貸款成功機率。

1、個人信用有逾期還款記錄

在個人辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考依據，如果在申請按揭還款報告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。

2、按揭貸款資料不完整

想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個人資料，比例在哪工作、職位是什麼之類也要填完整。如果借款人提供的個人資料不完整，也同樣會被銀行拒貸。

3、個人貸款資料不真實

有少部分購房者由於擔心自己收入不高，而導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發現，貸款也同樣會被拒，甚至有可能會因此被列入“黑名單”。

4、個人還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的個人還款能力也有着很大的關係，如果因爲借款人的還款能力不足，銀行就需要承擔較高的貸款風險，房貸被拒的機率也將會增大。

5、個人負債過高

貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就有可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。因爲銀行也會擔憂貸款人是否負債太過高了。