自住型商品房如何申請

1、市民在開發商公示期內按照普通購房要求提交相關材料;

2、市住建委相關部門進行資質審覈，符合條件的填報家庭信息、簽署承諾書;

3、根據條件進入優先池或普通搖號池;

4、市民在銷售現場或根據市住建委官網的選房公告進行選擇;

5、開發商與購房家庭簽訂購房合同。

以北京爲例，北京自住型商品房申請條件如下：

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

2、符合條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納或，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

北京自住型商品房優先購買條件：

1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25週歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

依據國家有關現行政策要求，針對獲得自住型商品房的房子，正常情況下五年以內是不能以上市交易的，五年後發售的30%上繳財政局。

自住型商品房主要是一種稅收優惠政策房子，它的原本目地是讓住戶用以自己住的，而並不是是獲得權益的。自住型商品住房的價格顯著比商品房低，如果不多方面限定得話，就很有可能被投機商運用，轉讓交易盈利。

1.自住型商品房買後可否出售?

有關自住型商品房買回來以後是不是能夠出售這個問題，法律法規上是有嚴苛的要求的，一般來說，五年以內是不允許交易的。購房者獲得房子所有權證5年之後出讓的，若有，理應依照到時候同地區商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格價差的30%繳納土地資源等合同款。購房者將自住型商品住房出讓後，不可再度購買自住型商品住房。

2.自住房出售後可否再買?

滿足條件的買房家中只有購套，如將該住房出售，之後不可以再購買自住型商品住房。