車位要網籤嗎

車位要網籤，車位買賣合同應當辦理過戶登記。當事人攜帶產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票，先到房管局網籤，憑着網籤後給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。資料齊全的話當天就能發證。

1、人防車位一般沒有產權證。所謂人防車位是指人防工程所改建成的地下停車位。按照建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》的規定，作爲人防工程的地下室不計入公用建築面積，也不進行公用建築面積的分攤。基於人防工程的重要性，一般產權也不能登記爲開發商。開發商擁有使用權，但沒有買賣權利。

2、列入公攤的面積的車位。這一類車位屬於小區業主，屬於小區固有配套，開發商無權出售或者贈與。但現實情況是，買賣無產權車位很常見，這實質上是一種租賃行爲。

3、小區空地的車位。《民法典》有規定，佔用業主共有財產作爲停放汽車的車位，屬於業主共有。業主共有財產包括建築區內道路、綠地及其他公共場所、公用設施等。這類車位可由業委會委託物業出租給業主使用，收益歸全體業主。注：車位出租期限不能超過20年根據我國《民法典》的相關規定：租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。因此車位租賃的長有效期也是20年，“購買”這類車位在籤合同時問清出租年限，如果《車位租賃協議》中的租賃期限超過了20年，這屬於欺詐行爲。

購買車位是合同。業主在和開發商購買車位時，是要簽署所買車位所有權的合同的，並且此合同是受國家法律所保護的。在購買車位之前需要注意的是，一定要查看車位是否可以辦理產權證書，這是衡量車位是否可以作爲銷售的唯一憑證，如果所購買的車位是沒有權限辦理產權時，就說明車位是不可以銷售的，只能簽署協議，但是此協議是不受保護的，因此購買車位一定要簽署合同。