聯排別墅要買車位嗎

聯排別墅要買車位。聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前後有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。

優點

1.一般的經濟型聯排佔地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率;

2.聯排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜;

3.疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨立入戶，單始終都是在一個單元內，而且一般爲4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯排別墅在一個豎向上均爲一戶，獨門獨院、私密性較強。

缺點

1.雙拼別墅本質上來說就是兩個聯排別墅對拼，而聯排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的採光面爲三面，而聯排別墅只有端頭戶型的採光爲三面，當中戶型均爲兩面，獨棟別墅是四面採光，因此聯排別墅的採光性不如獨棟和雙拼;

2.在身份及地位的象徵上，聯排別墅略遜一籌;

3.純經濟型別墅區雖然容積率較低，但由於間距較小，造成社區的公共休閒空間受到限制，大部分僅限於自身花園內活動，休閒、健身需求難以得到全面滿足。

如今，隨着獨立別墅開發的嚴控，目前市場上出現得更多的是聯排別墅。個人認爲：挑選聯排別墅，起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯排別墅意味着佔地面積大，如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到舒適性，這點客戶要充分注意。

具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或僱傭保姆之需。車庫面積合適，儘量做到能夠室內停放一輛車。地下室注意採光和防潮問題。

二層可以設置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應儘量設置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

三層則爲主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應該小於40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露臺等。衛生間面積不能小於10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。