關於聯排的百科
聯排別墅要交維修基金。維修基金被稱爲“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業爲了保證公共區域內的公共設施、公用設備的維護、保養、維修等而收取的專項費用，該費用由業主委員會統一管理和使用。1、維修項目屬於...
1、疊墅由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這也就基本上打消了別墅“上有天，下有地”的居住夢想，即上疊擁有露臺和閣樓，下疊擁有入戶花園和地下室，造成“有天無地，有地無天”的缺失感。即便目前有部分項目也通過錯層...
從建築規範要求上說：通常住宅6層及6層以下建築均可不安裝電梯，7層以上需要安裝電梯，通常以頂層樓房的入戶地板，距離室外地面16米以上的需要安裝電梯。所以對於別墅，排屋安裝電梯，建築規範上不要求，根據自己的裝修使用需求來...
聯排住宅的意思主要是將獨院式住宅的互相拼接的三戶或三戶以上的住宅，也就是有幾棟小於三層的單鋪獨院式住宅組成的聯排住宅，客戶之間至少能夠共用兩面山牆，建築面積一般都是每戶建面250㎡左右。聯排式住宅的每戶都是獨...
判斷聯排別墅能不能買主要是看能不能符合購買者的需求，聯排別墅有一個致命的缺點，就是價格太貴，但是聯排別墅也有很多優點，比如說別墅的位置非常的不錯，交通方便而且一般情況下，這樣的別墅，它們坐落的位置以及周邊的空氣環境...
聯排別墅不能挖地下室。私自開挖地下室的行爲是絕對禁止的，因爲很多房屋設計之初沒有地下層規劃，爲了安全起見不能改建。至於那些設計之初有地下層規劃但未被啓用的房子，業主要挖地下室也必須經過審批，不能隨便施工。國外...
聯排別墅不能用公積金貸款，根據住房公積金管理中心規定，別墅、車庫、商鋪等都明確屬於不可以使用公積金貸款的範疇。廣州住房公積金管理中心還表示，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積...
如果院子屬於產權的一部分，那應歸業主所有。如果是公共的，那就屬於大家的，每個業主都有一定的使用權。如果開發方有約定贈予院子，那應寫入合同，這樣更有保障。若後續產生糾紛，也可通過當初購買的銷售廣告和各項記錄作爲保護...
1、和商品房相比，值得買。面積遠遠大於普通商品房，房子面積當然越大越好了，人的活動空間更大些，居住更舒適。2、和市區大平層相比，市區聯排別墅要慎重考慮。由於都位於鬧市區，聯排別墅就無法體現出它的私密性、空氣環境、交...
1、挑選聯排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯排別墅意味着佔地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到其舒適性。2、聯排別...
雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯之後組成的獨棟別墅，而聯排別墅是把三個以上單體別墅連起來成爲聯排別墅;雙拼別墅更具設計感，視覺效果更好，聯排別墅基本上都是建立在青山環繞的場所，環境較好;雙拼別墅大多有三個採光面，採...
1、比較注重項目選址，儘量餘地、餘綠、餘水，交通比較方便。2、價位較低，爲中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。3、戶型設計豐富而前衛，有特色。4、在基地上表現爲大進深小面寬，層數一般在3層至5層，而立面式樣則體現爲新...
聯排別墅是否要裝防盜窗可以根據業主愛好決定，聯排別墅的位置往往位於交通方便的郊區，一般不過5層，鄰居之間有共用牆，但獨門獨戶，裝防盜窗有利於安全，但可能影響美觀。1、有主題特色更能保值：相信大家都知道，別墅的售價往往會...
聯排別墅能拆了重建。業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然後持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。因爲別墅改造加建或多或少都會影響鄰居的權利，如房隔距、景觀視線、採光。等...
1、聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。2、聯排別墅左右共用牆體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺，有車庫。3、地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。4、有經濟型和豪華型之分，經濟型有...
聯排別墅當然能申請商業貸款，只要按照法定流程就可以了，另一方面，根據我國的相關政策規定，別墅又分爲聯排、雙拼、疊墅、獨棟、空中別墅(大平層)，別墅只要屬於住宅性質都能申請公積金貸款，因此聯排別墅也能申請公積金貸款。...
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，接下來我們一起了解聯排和疊拼的區別。一、外形不同聯排...
聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成，每棟的面積大約在150-200平，前後有自己的獨立花園，花園的面積不超過50平，另外還有專用車位或者車庫。疊拼別墅介於別墅與公寓之間，由多層的別墅式複式住宅上下疊...
聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。聯排別墅左右共用牆體，上下則是有天有地，能夠有院落，有天台，有車庫。地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般來說，整體層高不超越5層。有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平米左右...
聯排別墅要買車位。聯排別墅一般由幾棟或者由十幾棟小於5層的低層住宅並聯組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前後有自己的獨立花園，但花園的面積一般不會超過50平方米，另外還有專用車位或者車庫。優點1.一般的經濟型聯...
1、獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現爲上下左右前後都屬於獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種，也是別墅建築的終極形式。2、聯...
1、選聯排別墅的房型聯排別墅雖然比不上獨棟別墅的面積大小，但是在選擇聯排別墅的戶型的時候起碼的原則是要講究大面寬。如果面寬小於5.7米，則可能由於進深太大而影響到其舒適性。2、空間設計別墅的空間設計一定要合理，...
現在合院的戶型通常有I、L、T、U以及F五種平面佈局，最常見的就是L型戶型。合院最重要就是院子，院子景觀也是主要的賣點。合院的院子有三種形態：天井式，庭院式，園林式，各有各的特點。現在中式合院可以說是很受追捧，精細的庭院...
1、經濟性。就聯排別墅本身而言，與那些獨棟別墅相比，在佔地面積上就小了很多，屬於比較經濟型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對於容積率的計算是特別有利的。2、舒適性。對於居住在聯排別墅的業主朋友來說，聯排別墅的層...
聯排別墅能辦土地證。土地證是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。房屋產權的憑證包括房產證(房產所有權證)和土地證(土地使用...
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