別墅屬於商品房嗎

別墅是屬於商品房的一種，通俗點來說商品房就是像商品一樣在市面上能買賣交易的房子。日常生活中我們常說的商品房指的是普通住宅，而別墅不是商品房中的普通住宅，而是高級住宅，要說區別就在於建築面積，價格，還有室外空間，層高，其次別墅的物業費比普通住宅高很多。

1、別墅是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，倘若你的是集體土地上的房屋，國家是不允許買賣、交易、轉讓的，就算簽訂協議也是不受法律保護的，有關部門不給予辦理房產證和土地證。

2、國土資源部發布通知，中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。同時明確，聯排、雙拼等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨着土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅在售項目的價格高漲。

3、偏遠地區的別墅在銷售的時候就會遇到一個地理位置的大難題，可以多方面入手，政府規劃，前景展望，所在城市以後的發展趨勢，本項目的，隨着城市的不斷髮展，城市骨架隨着城市發展不斷地拉大，以後項目所在位置也是很不錯的。

1、別墅造型的外觀十分的雅緻美觀，獨幢獨戶的，庭院的視野十分寬闊，花園樹茂草盛，有着較大的綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能夠享受到大自然之美，有着心曠神怡之感。

2、別墅內部的設計十分得體，廳大房多，裝修得精緻且高雅，廚衛的設備十分齊全，通風采光十分良好。

3、別墅還有附屬的汽車間、門房間以及花棚等。

4、社區型的別墅大都是整體開發所建造的，整個別墅區還有數十幢的獨立獨戶別墅的住宅，小區內的公共設施完備，還有中心花園，水池綠地等，還會設有健身房、文化娛樂場所以及購物的場所等。

1、在條件允許的情況下儘量選擇購買獨立別墅，別墅周圍的綠化樹要有一定程度的隱蔽性，但是室內的生活不會被外界所影響。

2、大戶人家在選擇別墅的時候會注意體面性，這點主要還是要看購房者的喜好，只要自己滿意喜好就行。

3、起居室和戶外的露臺要足夠寬敞，家裏的空間足夠擺放一些傢俱擺設，舒適度高。

4、別墅的附近要有比較完善的教育和醫療機構等，對於家中有車的住戶來說，大概車程在十五分鐘左右就可以解決問題的，就算是方便了。

5、附近的交通要方便出行，道路通暢，並且停車和取車方便。

6、別墅的景觀要好，視野要開闊，周邊的建築物的密度和佈局要協調，或是周邊的建築物少，這樣看上去也會比較舒服。