什麼叫商品房

商品房是由經驗豐富，且具有經營資格的房地產公司建造的房屋，後將該類房屋以市場價格進行出售。不過，建造、出售商品房的開發商需要獲取五證，如國土使用證、建設許可規劃證、建築工程規劃證、施工許可證、及銷售許可證等。

開發商在取得了房子的五證後，才能保證購房者後期順利的辦理到產權證，從而保證消費者的正常權益。再就是，商品房的價格，一般是由成本、稅費、利潤、材料、門面、地點等因素來決定。

1、查看小區的地理位置

業主們在購買商品房的時候，一定要查看小區的地理位置。比如看看該小區的交通是不是很方便，同時還要看看小區主幹道的交通如何，到市區的交通如何。看看商品房周邊的環境如何，這個主要看看周邊是不是有較爲嚴重的污染。看看周邊兩公里之內有沒有公共服務單位，例如學校、醫院等等。

2、查看小區配套服務是否齊全

消費者們買商品房之前還要仔細查看小區的配套服務是不是齊全。比如物業公司的服務是不是周到，收費是不是合理，管理情況怎麼樣。小區內的配套服務是不是充分，小區的健身娛樂場地設施的配置是不是合理等等。

3、查看小區內環境規劃是否合理

其實綠化也是決定一個小區環境好壞的重要因素，所以大家在購買商品房之前一定要仔細查看該小區的規劃是不是合理。其主要包括小區的交通、硬化、綠化、亮化、停車位的配套設施等等。這樣做的主要目的就是爲了提升自己今後的生活品質，同時也有益於家人的身體健康，所以大家千萬不能忽視小區內環境規劃檢查的這一環節哦。