買車位怎麼選擇位置

1、避開最底層：地下停車場最害怕的就是被水淹沒，尤其是在多雨的城市之中，地下停車場被淹沒是很正常的事情。小區停車場都做過防水措施，地下也有排水系統，但是不怕一萬就怕萬一，在購買地下停車位的時候，最好還是不要選擇最底層。

2、開過道和電梯口：地下停車場有很多交匯之處，汽車就會在這裏轉彎，如果司機的技術不好就有可能剮蹭到旁邊的汽車，因此，這種交匯地帶的停車位不要買。電梯口的位置雖然能讓我們少走幾步路，但是在搬家等時候，其他人和貨物也是從電梯經過的，所以這個地方很不安全。

3、在監控攝像頭旁邊：現在雖然偷車賊很少了，但是偷竊汽車物品的小偷卻不少，而且有不少人還專門劃車，所以，我們就要有所防範。監控攝像頭的監控範圍很大，離得近一點就能拍攝的更加清晰，因此，在購買車位的時候，還要看看監控攝像頭的位置。

1、車位產權：首先要看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。

2、必須要取得預售許可證：車位預售許可證和開發商賣房要取得預售許可證一樣，也是必須要取得的。購房者在審查預售許可證時需注意，如果地下車位與地上商品房是一併申請預售的，應當在預售許可證的備註欄內註明地下車位的批准預售面積。如果地下車位是單獨申請預售許可證的，在預售許可證的“項目類型”欄內會加以註明。

3、買車位不能用公積金貸款：住房公積金應用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車位。

4、具體細則要寫進合同中：在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一併預購的，購房者與開發商應就車位的四至範圍、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，並約定好出現差異的解決方式。購房者如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同，並在合同內註明預售商品房的具體情況，並進行登記備案。