買房收據的作用是什麼

買房收據具有證據的法律效力，證明買方向賣方支付了相應的價款，同時也能夠證明買方履行了合同中相應的付款義務。但其也僅能作爲付款證據使用，在辦理房屋產權和房貸提取的時候需要用到。因此買房收據一定要妥善保管，它與付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，從而保障我們的合同權利不被侵害。

1、購房首付款發票

對於貸款買房的購房者來說，在自己交首付之後，就能拿到首付款發票。但實際上很多人在交首付之後，手裏只有開發商開具的收據或者銀行繳費憑證。不過首付款發票重要性不高，就算你手裏沒有也沒必要慌張。

2、購房全款發票

前面我們說首付款發票不重要，是因爲當我們從銀行貸款成功後，銀行會把剩餘的尾款打給開發商，相當於我們已經把買房的全款付給了開發商，通常情況下，在這個時候，我們就能拿着購房首付發票或者收據去換購房全款發票。而購房全款發票是非常重要的，辦理房產證的時候必須用到它。

3、購房合同

這裏說的是網籤合同，我們在交首付之後，銷售人員會帶我們去銀行面籤辦貸款，同時開始網籤備案，網籤合同出來了，再去銀行申請房貸，這裏很多朋友反饋，網籤合同共三份，房管局一份，開發商一份，自己一份，但是辦貸款的時候，自己的網籤合同被銀行拿走了，導致自己兩手空空，其實這個合同沒有規定只能打幾份，爲了自己心裏有個底，你可以要求開發商幫你多打一份。

4、貸款合同

當你貸款成功後，相當於你和銀行建立了合作關係，當然你的手裏也應該有一份貸款合同，合同中詳細的規定了你的貸款數額，還款方式，還款年限，而且對提前還款的違約責任也做了約定。如果你有提前還款的想法，這份合同一定要拿到手，以防到時候會產生糾紛。

5、契稅發票

辦理房產證必須要用到契稅發票，而且契稅發票也是計算房子是否滿2年和5年的依據，所以這個發票拿到手後必須要保存好。

6、維修基金髮票

維修基金髮票平時用處不大，主要是在房子轉手時，這個發票可以作爲你已經繳納過維修基金的證據，如果沒有這個發票或者丟失的話，房子轉手時會比較麻煩。