新房網籤後能開無房證明嗎

網籤以後是不可以開無房證明的，網籤便意味着購房合同已經在房管局完成了備案，此時已經算是名下有房了，不能再開無房證明。只有在沒有網籤的時候纔可以開無房證明，對於購房者而言首套房的機會只有一次，是不可以反覆利用的。

買房網籤即就是網上籤約，也就是與銷售對象簽訂相應的合同之後，去房地產相關部門進行備案，同時會將備案信息公佈在網絡之上，而此時會有簽約號可供購房者在網上進行房產的查詢，買房網籤的主要原因是爲了讓交易更加的透明，杜絕一房二賣的情況出現。

1、買賣雙方協商買賣合同的條款，經雙方當事人協商確認後，通過網上備案系統在線填寫合同內容，買受人自行設置查詢密碼，合同網上提交後，系統自動生成合同編號，並在樓盤表內即時標明該商品房已出售。

2、買賣雙方打印網上籤訂《商品房買賣合同》的編號和內容，在合同上簽字蓋章，併到房地產交易管理部門登記備案。

3、管理部門經審覈，對符合條件的商品房買賣合同加蓋“合同登記備案章”，同時打印備案證明。

4、商品房買賣合同登記備案後，如因買賣雙方的特殊原因需要解除或變更商品房買賣合同的，經當事人雙方協商一致，由雙方持解除或變更合同的書面協議、原商品房買賣合同、當事人身份證明、因特殊原因需要解除或變更買賣合同的證明材料等，申請辦理註銷或變更合同的相關手續。

5、經認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元(套)商品房爲可售房源。