買新房什麼時候網籤備案

新房在購房者做完購房資格覈驗後就可以去網籤。買房網籤是很多好處，最重要的就是爲了有效的防止開發商“一房多賣”。因此在購房資格覈驗通過的，就可以到售樓處完成網籤。這麼做是有很多好處的，但是如果核驗沒有通過的，就無法進行網籤。

房屋交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是網籤。

交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後網站系統會給予出一個網籤號，這個網籤號可以用於在網上進行查詢相關的交易內容。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。

買房時網籤的流程：雙方(買房者和售樓方)當事人，根據“商品房定金協議”，一般房地產開放商企業內網中大多數都是有網上籤樓系統的，用戶在網絡簽約之後，開始打印雙方所確認的協議書，換句話來說，就是買房合同。

打印出來的合同，一般一式三份，需要當事人親自簽字或者蓋章，並且需要在子樓盤上，標註該商品房已經被預定，被簽約，這樣一來算是雙方都有了一份保障了，網籤並不是過去籤個名字就行了，還要帶好買房相關證件材料，比如說身份證，戶口本甚至結婚證，社保卡等等，如果是非本地居民戶籍的，還有提供居住證，認購書，收據等材料，以備不時之需，否則在售樓處和家裏來回跑，很麻煩的。

說起備案，相信很多人很重視，購房時候，網籤也是需要備案的，其作用最直接的就是防止某些不良開發商出現“一房多賣”的不法交易，這樣有利於房地產和購房行業的更加透明化，另外，留下備案的情況之後，業主也能夠隨時通過網絡，去尋找自己的買房合同，甚至查詢房產證情況了。

網籤和備案的共同作用都是爲了杜絕一房多賣的現象，當我們要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，僅僅爲了實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。