怎樣查詢房產預售證

1、上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。

2、如果不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓工作人員幫忙查覈。

3、另外還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的諮詢電話，進行查詢。

1、國土房管局提醒，開發企業採用“推廣名”促銷房地產項目屬違規行爲，市民購買預售商品房前請登錄官方進行預售證查詢項目標準地名等相關信息。不要購買未取得《商品房預售許可證》或產權不清晰的房屋。

2、同時，購買前請先了解商品房預售許可證查詢上所標明的使用性質。

目前許可預售的商品房項目，常見的幾種使用性質如下：

住宅：使用年限70年，其相關稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收;

商業：使用年限爲40年，其相關稅費、水電費、物管費等按商業用地類計收;

辦公：使用年限爲50年，其相關稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

1、開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；取得土地使用權證書和使用土地批准文件。

2、持有建設工程規劃許可證和建設工程開工許可證；已通過竣工驗收。

3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其它配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。

4、物業管理方案已落實。買現房的好處在於可以比較清楚地瞭解房屋的現狀，可以儘快取得房地產權利證書等。