房貸自由還款方式有哪些特點

1、只要不低於標準的還款額，購買房屋的人可以自由選擇每月的還款金額，極大程度的方便了貸款人。

2、借款人可以通過公積金管理客戶服務電話調整每月的還款額，操作省時省力，避免了辦理提前還款等操作手續。

3、目前設定的還款額與等額還款方式比較，還款數額有一定程度的降低，有利於借款人的債務安排。

4、除後一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶餘額不足，還要按照還款額進行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性。

1、採用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。這種還款方式適合收入穩定的借款人，它的缺點是由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息相對較高。

2、採用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

3、選擇一次性還本付息這種還款方式銀行審批會更嚴格，一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式，操作很簡單，但是適用性不強。

4、採用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。不是所有銀行都有這種還貸方式，這個方式適用於收入不穩定人羣。