新房交稅可以代交嗎

新房交稅是可以代交的，新房稅費只有印花稅和契稅，印花稅是當場收的，契稅才需要另外交。很多開發商都會幫購房者交契稅。如果開發商不提供相關的服務也可以委託他人代交。不過需要注意的是交契稅是有時間限制的，如果逾期未交納稅人須承擔按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

1、契稅。

對個人第一次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1%稅率徵收契稅，超過90平米的按照1.5%徵收。二套住房90平米及以下的按照1%徵收，90平米以上的按照1.5徵收(不含北上廣深)。

2、印花稅。

印花稅是合同價格×0.05%(個人交易免徵)。

3、房屋維修基金：購買價格的2%-3%。

開發商或物業公司應在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商會收到房屋維修資金。

4、物業管理費。

從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發商發出佔用通知，買方無正當理由不收回房屋的，物業管理費可從發出佔用通知後一個月計算。一般先付3個月，產權人不長期居住的房屋或開發商未出售的空置房，均應支付物業管理費。

5、權屬登記費：80元/套。

權屬登記費就是辦理房產證的費用。

1、看房選房。

首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑也十分重要。都說眼見爲實，購房者可以通過實地考察來估計未來小區的質量。方法包括：看開發商以往所建小區、在老業主裏的口碑、業內的名聲等。

2、籤認購書。

購房者選定房源之後，就可以簽訂認購書了，認購書的內容一般包括：雙方當事人的基本情況、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況)、價格計算、簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

3、正式簽約。

認購書籤訂之後，購房者只需等待開發商的消息，就可以和開發商簽訂合同了，購房者應該在合同中注意以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，以方便出現爲了能有效保障合法權益，合同的內容儘量要細節化。在交款環節，購房者應注意保存付款票據等資料。

4、辦理貸款手續。

完成購房合同之後，就是辦理交付房款的時候了。辦理貸款手續的過程中主要是與銀行打交道，辦理商品房抵押和貸款事宜。購房者與銀行簽訂貸款合同之前，銀行需要審批購房者的徵信和還貸能力，還需等待審批通過之後，購房者才能簽訂正式的貸款合同，並等待銀行放款。

5、房屋交接。

房屋交接很關鍵，購房者應認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。如果驗房時發現任何問題，購房者一定要及時和開發商購房，協商解決方式。