公積金年衝怎麼辦理

1、貸款人拿着借款合同、身份證、個人住房公積金賬號和最近一期的還款憑證到借款銀行辦理就可以，還款憑證向借款銀行要就可以。

2、公積金年衝每年只能夠申請一次，採用年衝的方式可以理解是一年辦一次部分提前還款，較爲適合公積金賬戶餘額比較多且現金壓力比較小的貸款人，一次性衝還比較多的本金，能減少總的還款利息。

3、公積金年衝的還款是優先償還公積金貸款的本金，等公積金貸款還完之後纔可以衝還商業貸款的本金。

4、如果想要變更公積金的衝還貸方式，必須是原公積金衝還貸協議執行滿一年後纔可以提出申請，同樣需要到貸款銀行申請辦理變更手續。

1、公積金貸款放款3個工作日後就能夠去申請年衝或月衝了，但是住房公積金貸款業務的地區差異性較大，所以具體的規定還是要以當地公積金管理部門的規定爲準。

2、採用年衝所產生的貸款利息總額要比採用月衝所產生的貸款利息總額少很多，但是不同的*適用不同情況的還款人，所以在進行選擇的時候，還需根據個人實際情況進行選擇。

3、年衝的還款每年只能申請一次，採用年衝可以理解成一年辦一次部分提前還款，更加適合公積金賬戶餘額比較多且現金壓力小的還款人，一次性衝還較多本金，能減少總的還款利息。

4、需要注意的是還款人如果選擇了一次性還款法就不能再選擇每月還款法了，這兩種只能選擇一種，但是可以更換還貸款，需要到銀行辦理。

公積金對衝暫時沒有什麼弊端，只有利的一面，詳情如下：

1、如果經濟情況不好，那麼選擇公積金對衝的好處是會讓經濟壓力變小;

2、選擇公積金對衝，是用公積金直接還貸，而這樣做的好處是借款人可以把自己的工資存起來做理財，產生收益。

目前，借款人如果想要辦理公積金對衝的話，可以在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與公積金管理中心一併簽訂《住房公積金對衝還貸協議》，也可以在貸款期間和公積金管理中心簽訂《住房公積金對衝還貸協議》。

不過需要注意的是，並不是所有人都可以申請公積金對衝，公積金管理中心爲了保證及時、足額還款，避免借款人因餘額不足造成逾期，在徵信報告留下不良記錄，要求借款人的公積金月繳存額必須大於該筆貸款月還款本息額。