公積金衝還貸只能還公積金貸款嗎

公積金衝還貸不是隻能還公積金貸款。公積金衝還貸不僅可以歸還公積金貸款，還可以用於歸還商業貸款，但是在辦理公積金衝還貸的時候都需優先衝還公積金貸款再衝還商業貸款。

備註：各地住房公積金政策有差異，建議諮詢當地的公積金管理中心!

究竟選擇年衝還是月衝，主要要取決於各人的現金流量以及還貸計劃，比如是否提前還貸等。

1、首先，如果公積金賬戶的餘額有幾萬元，剩餘貸款全部爲商業性貸款，或公積金貸款餘額很小，或全部爲純公積金貸款，採用“年衝”較爲有利。

因爲“年衝”可利用公積金賬戶的資金衝還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款餘額和公積金貸款餘額均較大的情況下，採用一次性還款法不一定合理。

因爲公積金衝還貸的順序是先衝還公積金貸款再衝還商業性貸款，在公積金貸款餘額較大的情況下，公積金資金可能全部衝還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

2、其次，如果客戶的公積金賬戶餘額不多，採用“月衝”更好一些。因爲公積金賬戶資金餘額較少，若採用“年衝”，所能衝還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

此外，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而儘可能利用公積金賬戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。