公積金貸款每月公積金不夠怎麼辦

公積金貸款月供出現不夠扣的情況之後，需要自己將不夠的部分提前存入代扣的銀行卡里。如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中餘額不足，則會記錄逾期信息在個人徵信記錄中。爲了防止再次記錄逾期，應立即存入足夠的月供，待銀行再次扣還。

1、夫妻共同貸款

一個人的能力是有限，貸款買房時也是一樣，在貸款額度不夠的情況下，如果是已婚而且另一半也繳納了公積金的話，那麼可以考慮夫妻共同申請公積金貸款。相對於一個人來說，夫妻共同申請公積金貸款時能拿到的額度要高很多，但需要注意的是，夫妻共同申請公積金貸款也有最高貸款額度的限制。

2、申請組合貸款

如果公積金貸款額度不夠的話，購房者又不想浪費公積金的低利率優惠，那麼可以考慮申請組合貸款，組合貸款指的就是公積金貸款和商業貸款相結合。但是並不是所有的銀行都支持組合貸款的方式，購房者要注意詢問銀行和公積金中心，這期間需要的時間比較久，着急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

3、提高首付比例

雖然每個城市都有最低首付比例要求，但是買房時首付需要繳納多少還是需要自己來決定，只要不低於當地規定的最低比例就行。大部分城市對於首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上(當然，限購限貸城市除外)，因此當地對於首付款的規定以及個人繳納的具體情況也能直接影響房貸額度的多少。

4、換成商業貸款

如果購房者所購買的房屋總價比較高，而組合貸款又申請不下來並且公積金貸款額度又差太多的話，那麼購房者可以考慮使用商業貸款，雖然商業貸款的利率比較高，但是商業貸款的貸款額度也要高很多，而且是目前貸款買房的主要方式。購房者在申請商業貸款的時候，只要符合銀行規定的相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，另外商業貸款沒有公積金貸款那麼複雜。

1、小產權房

大家都知道小產權房是沒有國家頒發的房產證，只有鄉政府頒發的不動產權證，因此小產權房在房屋產權上不算是完整產權，是不能通過貸款的方式來購買的，更得不到住房公積金管理中心的認可，自然就無法使用公積金貸款。

2、公房

公房是指學校或者醫院名下的房子，公房可以分配給職工居住，但是不管是個人還是企事業單位，都是無權處置公房的，所以即便是購買了公房，購房者也是不能申請公積金貸款的，因此不管公房多麼便宜，購房者最好不要購買。