房產稅是每年都要交嗎

房產稅是每年繳納的，因爲法律明確規定，房產稅是按年徵收、分期繳納的，所以房產稅需要每年繳納。房產稅是根據房屋的稅餘價值或租金收入，對產權人徵收的一種財產稅。房地產稅的徵收方式有兩種：一是從價計徵，即扣除房產原值10%-30%後的剩餘價值，再乘以1.2%的年稅率。二是以租金爲基數，即房地產租金收入乘以1.2%的年稅率。

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。上海、重慶另有規定。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅依照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算繳納。

房產原值是指納稅人按照財務會計制度規定，在帳簿記載的房產原值。對納稅人未按財務會計制度規定記載，房產原值不實和沒有原值的房產，由房產所在地稅務機關參考同時期的同類房產覈定。

房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。

這種情況是要交房產稅的，一般來說是按當下市場評估的百分之一到百分之三來收取。另外，在購買二套住房的時候，作爲買家也需交相應的稅費，例如房款百分之一點五的契稅、房款百分之零點一的印花稅以及每平米五元的交易費等。