住房類別是什麼意思

住房類別的意思就是房屋用途應按設計所規定的用途進行劃分。如果與住宅、商業經營用房有關的兼有兩種以上用途的房屋，應按設計規定的用途分別計算建築面積。

總的來說，住房類型就是商品房、住宅之類的意思。

公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關係，國家是出租者。

無《土地使用權證》、無《房產證》。商品房：可自由買賣，產權十分明晰（不會有國家、集體的影子）的最正常的房。

有《土地使用證》，有《房產證》。

經濟適用房：以較低的價格出售給城鎮中低收入家庭。

無《土地使用證》、有《房產證》、向國土局交了土地出讓金之後纔會有《土地使用證》限價房：可簡單理解爲限房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進行二手房交易。供應對象爲中低等收入家庭。

廉租房：租給困難家庭的房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《房產證》。

出租型：出租型：它以出租給租客使用爲目的（Tenantoccupied），因此這類公寓可稱之爲出租公寓entalapartmentBuilding）。2019年，韓國推女性專用單身公寓，50平方米月租約4300元。

自住型：自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之爲Condo或Co－Op。

Condo公寓的每個單位屬於不同的擁有者，有獨立的產權。而Co－Op的單位使用者，相當於公司的股份持有人（Shareholder）。

顯然，從廣義的商業地產的角度來界定什麼是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（RentalUnit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，儘管有人買Condo或Co－Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業樓宇。混合型：混合型（Mixed）。

混合型通常有一部分爲商業用的辦公室、店鋪、醫生診所等，另一部分爲Condo或Co－Op寓所單位。此外，我們還可根據公寓的結構和型態，將其區分爲小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花園公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高層公寓（High－risebuilding）。