上海人買房需要積分嗎

上海人買房需要積分，因爲上海這座城市早已經開始實施房子限購，不管是上海本地人還是外地人，在上海這個城市買房子都是需要積分的。如果是上海戶口，那麼在買房子的時候可以享受一定的優先權，因爲上海戶口能夠獲得10個積分。

1、家庭

在買房認購申請時，認購對象爲以下兩種家庭情況時，分別可積

10分：已婚(包括未成年子女)

0分：未婚、離異、喪偶

2、戶籍

在買房認購申請時，認購對象爲以下兩種戶籍情況時，分別可積

10分：上海戶籍

0分：非上海戶籍

3、名下在滬房產

在買房認購申請時，認購對象爲以下兩種擁有住房情況時，分別可積

20分：上海無房

5分：上海有房

注意：認購對象在2021年1月22日(含)後贈予他人的住房，仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。

4、五年內在滬有無購房

五年內在滬有無購房

在買房認購申請時，認購對象爲以下四種購房情況時，分別可積

20分：無房，5年內無購房記錄

5分：有房，5年內無購房記錄

0分：無房，5年內有購房記錄

0分：有房，5年內有購房記錄

5、在滬繳納社保時長

在買房認購申請時，認購對象自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分(按上市項目產品類型、結構確定)。

未婚：視個人情況而定

已婚：參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方

上海買房積分三個特點：

1、無房家庭真優先。

2、爲上海做貢獻的真優先。

3、各種漏洞全部圍堵了。

關於積分總分的幾個思考，供參考：

1、如果你的積分很高，比方說是交了217個月社保、上海戶口、非單身、無房家庭，還沒有5年內買房記錄，其實是頂級優先家庭，買上海任何房都可以入圍。

2、如果你的積分一般，比方說交過5年以上社保，是無房家庭，5年內沒有買房記錄，一般緊俏房有入圍可能，特別緊俏房，還不一定能入圍。

3、如果你的積分很差，比方說社保不夠長，5年內還買過房，基本上，城央的盤、周邊大虹橋等熱門區域，與你就無緣了。到更外圍去選房吧，也許那裏還不用拼積分。