上海購房積分怎麼算

1、在上海買房子可以通過積分購房，但是沒有房子的家庭，最優先選擇。而基礎分滿分達到60分，家庭爲單位買房子，如果結了婚，組織家庭，分數就能夠加10。如果是單身，不加分。

2、也可以根據戶籍的情況，如果是上海本地人，分數就能夠加10分，如果不是，是外地人是不加分的。除此以外還要根據家中的房產，在上海如果沒有房子，買房就能夠得20分，如果有房子，只能夠加5分。

3、另外在上海5年之內可以根據購房的情況，如果沒有房子，也就是說在5年之內沒有購房的記錄，加20。如果有房，但是5年之內沒有購房記錄，那麼加5分。不管是無房還是有房，但是5年之內有購房的記錄，是不加分的。

4、還可以結合繳納社保的情況，從2003年1月份計算，如果每個月繳納社保，可以加0.1-0.24分。

一、滬籍單身人士

上海戶籍的單身含未婚、離異、喪偶幾種情況。

1.單獨名下有房，限購。

2.單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。

3.單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套(含3套)，限購。

二、滬籍已婚人士

1.夫妻雙方都是上海戶籍

夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方與父母共有3套，限購。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

2.夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明。

購二套房時，擁有上海戶籍的一方必須上產證。

三、外地人在上海購房條件

1.外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

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3.外地成年單身限購。

4.認房認定的是在上海行政範圍內的住房套數，外地的房產套數暫不計算在內，上海區域內商辦性質的房產也不計入套數認定。

四、本市集體戶口

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97爲上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

五、境外個人、港澳臺居民

提供滿一年的本市勞務合同，可購買1套住房。

六、上海在讀博士

要求已婚並提供學校所在地派出所開具的戶籍證明、學校證明(學歷證明)，可購買1套住房。

七、駐滬部隊現役軍官

原籍非上海戶籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭(需軍官級別)，若已婚、名下在滬無住房，且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購入1套住房。

八、夫妻離異追溯3年

嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

九、法拍房限購

上海法院特別提醒

上海法院司法拍賣的本市商品住房已納入限購政策範圍。競買人蔘與競買的，應當事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產交易服務熱線“962269”具體諮詢限購政策。拍賣成交確認後，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律後果。

十、新房搖號積分制

採用計分制，優先滿足“無房家庭”自住購房需求。購房人在認購後，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內在滬購房記錄以及在滬繳納社保五大因素，擁有一個分數;再按照搖號人數比房源多30%的原則，按計分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。