上海哪些房子不限購

1、商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額裏的，因爲不限購不限貸的房子是商業用地的，70年產權的纔是住宅用地.不影響下次貸款買房.。不限購是因爲那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。

2、不限貸是指貸款的方面的，因爲一般房貸只可以貸兩次，兩次後要購買物業只能全額支付或做抵押貸款/無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

3、單獨名下有房，不可購買住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

4、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

5、外地戶籍限購政策，單身：限購。家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

1、上海沒有不限購的區域，上海實行的是全市限購，不管是上海本地人，還是外地人，都要按照限購的政策來購買房屋。

2、非上海戶籍的人只能在上海購買一套商品住宅房，如果已經結婚，那麼夫妻雙方必須至少有一人社會或個稅繳滿五年，這個五年是從購房那天往前推算的。

3、外地人如果在上海以外的地區買過房屋，是不算在房產內的，只要在上海沒有買過，那麼就可以購買一套房屋。