在上海買房需要滿足什麼條件

1、單獨名下無房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超過2套(含2套)，可新購1套住房。

2、夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

3、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年(即非上海家庭在滬範圍內家庭名下無任何住房且符合網籤日期前夫妻雙方任一方63個月內累積正常繳納滿60個月的社保或個稅，限購1套住房)。

1、注意看開發商的資質：開發商的資質也是分等級的，通常從高到低依次分爲一級、二級、三級、四級。一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。而級別較低的開發商所建的房屋則有一定的風險，需要謹慎購買。建議大家儘可能的選擇資質較高的開發商，這樣後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。那麼，怎麼辨別呢?可以到網上和工商部門查詢開發商的一切信息。

2、注意查看開發商的五證：另外，我們在買房時一定要查看開發商的五證，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商只有具備了五證才能說明所售房屋是合法項目。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，因爲複印件很容易作弊。

3、注意認真審查購房合同：購房合同一般內容比較多，並且太過專業，導致許多購房者都無法理解，所以，購房者一定要逐條審查購房合同，一旦遇到有疑問的地方就要立馬提出來，以免後期吃大虧。