公積金買房需要個人徵信嗎

公積金買房需要個人徵信。通常只要涉及到貸款，那麼必然會查詢個人的徵信，要看有沒有逾期的情況，並且以中國人民銀行的徵信報告爲準，同時夫妻使用公積金貸款也需要共同貸款人的徵信報告，對於有信用卡未還的可以進行辦理還款，以保障資格的審覈。

用公積金貸款買房，需要到公積金管理中心或與公積金管理中心有合作關係的銀行進行申請，詳細流程如下：

1、貸款申請：排號申請辦理公積金貸款手續，認定貸款資格。

2、貸款審覈：銀行對申請辦理的公積金貸款進行審覈。

3、辦理擔保手續：需要借款人與擔保公司辦理擔保、抵押的手續。

4、簽訂合同：借款人需要與銀行簽訂借據、委託扣款協議。

5、銀行放款：住房公積金管理中心受託銀行對借款人發放貸款。

1、貸款額度限制：雖然現在可以通過貸款的方式購買房屋了，但銀行貸款可不是想貸多少就能貸多少的。公積金貸款最爲明顯的缺點就是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人跟夫妻申請的最高額度也不同，最少的也才四五十萬，對於房價較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬，這點貸款額度根本不夠，這也是爲什麼很多人放着利率低的公積金不用，跑去申請商業貸款的重要原因之一。

2、提取額度限制：有的朋友覺得公積金貸款的額度低，那不如直接取出來使用，但沒想到公積金的提取額度也有限制，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規定不一樣。

3、繳存時間限制：有的朋友交了公積金，但買房的時候還是隻能放棄公積金貸款，那可能是因爲公積金繳存的時間不滿足要求。大多數城市對公積金繳存時間要求爲：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款。

4、放款時間限制：這是很多新樓盤的開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因，根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等上好幾個月，正是因爲等待期長、回籠資金太慢，不少開發商、賣家都不願意接受公積金貸款的買家，這對買房人是非常不利的。